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今月の特集　介護保険で住宅改修！

最終回　住宅改修の実際

　介護保険の住宅改修について説明してきた本特集ですが、最終回の今回は荒川区の嘱託住宅リフォーム相談員として約15年、2000件以上の住宅改修に対してアドバイスをしてきた、東京都高齢者住宅改修アドバイザーの荒川不二夫さんに、住宅改修の実際と失敗しない住宅改修のポイントを伺いました。

荒川不二夫さん
　工務店経営の傍ら、東京都高齢者住宅改修アドバイザーとして活躍。一方、妻を８年間介護した、その経験を生かしたいと、荒川男性介護者の会（通称：オヤジの会）を設立。「けあサポ」のブログ「荒川区男性介護者の会の『オヤジの介護』」も好評。

東京都高齢者住宅改修アドバイザーとは
　介護保険制度下において、高齢者の安全と身体機能の状況等を配慮したより適切な「住宅改修」を進めるため、ケアマネジャー等への助言や支援を行う、住宅改修の専門家（住宅改修アドバイザー）です。

住宅改修は専門知識が必要

　残念なことに、住宅改修のトラブルは少なくありません。たとえば、高い見積りを出されたり、耐久性のない壁に手すりをつけてしったり……ということもあります。また、言われるままに不必要な工事をして、法外な請求をされてしまうこともあります。
　住宅改修には、建築の専門的な知識と経験が必要です。しかし、ケアマネジャーさんや理学療法士さんも建築の専門家ではありません。そこで、ケアマネジャーさんたちへの助言や支援を行う住宅改修専門家として、高齢者住宅改修アドバイザー（以下、アドバイザー）という人たちがいます。
　まず、アドバイザーはケアマネジャーさんと実際の現場（住宅改修をする家）に行き、希望の住宅改修が行えるか否かを確認します。スペースの広さ、家の強度などは、経験がないと見分けられないといいます。
　また、見積りに対して、その金額が適当か否かを判断してくれます。工事費用については、材料（素材の質など）や工事の方法等によって金額が上下します。その素材を使用することが適当か、工事の方法が適当かも含めて、多角的にアドバイスをしてくれます。
　なお、見積りについては１社だけではなく、必ず２、３社から相見積りを取り、比較することが大切だと荒川さんはいいます。

荒川さんのアドバイス
・見積りは必ず２、３社から取る
・材料にも気を配る（素材により価格が上下するため）
・デザイン性だけでなく利便性も考えて材料を選択する
・改修後に訪問してフォローがある業者かどうか確認する

住宅改修の事例

　住宅改修で多いのは、（１）和式便器から洋式便器への取替え、（２）玄関の段差解消、（３）浴槽を低くする、だそうです。ここでは、（１）と（２）の事例を挙げて住宅改修の実際を紹介します。

事例１　和式便器から洋式便器へ取替える

　一般的なトイレの広さは縦91センチ×横91センチです。このトイレにある和式便器を洋式便器に取り替えます。

改修前

改修後　その１

　便器を斜めにするのは、便器から扉まで40センチ確保しないと足が詰まってしまうためです。斜めにすることで、トイレのスペースを広げずに洋式トイレにすることができます。
　費用は約27万円から35万円かかります。費用には、古い便器の取り外し代、新しい便器、床材を整える、壁紙を整える（高さ１mまで）、手すりをつける（１本）、工賃が含まれます。

改修後　その２

　トイレの縦の長さを30センチ伸ばすことができれば、便器を縦に置くこともできます。
　この場合、トイレのスペースを広げる工事が必要になるため、費用はプラス５万円程度かかります。

事例２　玄関の段差を解消する

　一般的な玄関の広さは縦1.5メートル、横1.8メートル、高さ45センチです。この玄関の高さを解消するために、高さ22.5センチの踏台を設置します。なお、踏台を置くだけでは福祉用具になるため、住宅改修にはなりません。住宅改修で段差を解消する場合は、その踏台を玄関に止めつけるなどの工事を行う必要があります。

改修前